目前市面上购买二手房的人也比较多，由于这种房屋的价格比较合理，有一些普通的家庭对于新房屋的价格承受不起的话，都会选择考虑这种房屋，那样，大家可以先看一下二手房交易都有什么税费需要交，把其中的税费知道了解之后，再看一下二手房交易找中介的陷阱有什么，大家来看看。
1、营业税（税率5．65％卖方缴纳）
二手房交易有什么税费？
个人将购买超越5年（含5年）的非普通住房对外销售，根据其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税。个人将购买超越5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
依据（财税［2011］12号）规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区别普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。
征收据件以家庭为单位供应非住房需缴纳个人房出售所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超越5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税。
2、个人所得税：（税率买卖总额1％或两次买卖差的20％卖方缴纳）
任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税。注：若是家庭住宅但购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内可以重新购买房地产并获得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度根据两套房地产买卖价格较低的1％退还。
1、隐瞒真相
二手房交易中介陷阱？
2、不真实承诺
房地产买卖的手续、步骤、需要，与税收政策等变更得比较快，甚至在不同区的买卖中心都有细微的差别，中介基本上都能在时间获得这类信息，为了让交易双方达成买卖以便收取，中介总是借助我们的这类优势对顾客进行诱导、欺骗、隐瞒。
3、霸王条约
有些购房者想要买实惠的房屋，中介就向其供应只有用权的房屋，并假意承诺等到产权办下来就能过户，最后等到购房者支付了房款，产权却久久办理不下来，想要找中介讨说法，也找不见人了。
通过读上面文章的详细介绍之后，已经获悉了二手房交易都有什么税费，其中的成本包含营业税，个人所得税这两种成本，这两种成本都是由卖家来交的，所以说对于买房的人来讲，是无需交这两种成本的，同时，也获悉了二手房交易的中介陷阱有哪些，找中介买房必须要注意这类。
居间合同中频繁出现若甲、乙双方中任一方未按双方签订的定金协议约定的期限履行各自义务，则违约言赔偿中介方总房价的2％的违约金等类似的条约，其实这都是霸王条约，由于交易双方有时没履行义务并非出于自己是什么原因，还可能是因为中介的不规范操作致使的。
