每一个楼盘基本都有回迁房，假如回迁房办理完房地产证了，就和产品房的买卖一样。只不过在价格上比产品房实惠，但相对来讲，也要承担肯定的风险。那样回迁房和产品有什么不同？
产品房
产品房指在市场经济条件下，具备经营资格的房产开发公司（包含外商投资企业）通过出让方法获得土地用权后经营的住宅，均按市场价供应。按法律、法规及有关规定在市场上自由买卖。
回迁房
回迁房是进步商征收土地时，赔给回迁户的房屋。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的价格都常见低于产品房的价格，有房地产证的回迁房是可以上市买卖的。
产品房和回迁房有什么区别
1、在房子价款方面，产品房与拆迁房有不同
产品房可立刻上市，而且可以在银行做抵押贷款；而回迁房享用国家政策的打折，不含土地出售金，价钱相对低廉且有小产权之说，故不享有产品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房子由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价钱，并根据经济适用住房政策管理。
2、产品房和回迁房交易双方的关系不同
产品房的置办基础是开发商和购房者签订的《产品房交易合同》，房子的价款在合同中商定；而拆迁安排房子的置办基础是拆迁单位和被拆迁人签署的拆迁补偿协议，房子的价款在协议中进行商定。
