房地产税、房产税傻傻分不清？
房地产税要来了！房地产税到底该如何算？你的房屋应该交多少房地产税？
房产税是一个综合性的定义。即所有与房产经济运动过程有直接关系的税都是房产税，外国一些发达国家的房产税收入占地方税收的70%以上，国内8%左右。
房产税：
房地产税：房地产税是以房子为征税对象，根据房子的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税包含：房地产税、契税、耕地占用税、房产业营业税、城市房产税等。
房产税征收意义及影响：
开征房产税，是一项靠谱的财政收入。
1.对于政府来讲，是靠谱的财政收入。
有益于充分调动地方政府的积极性，增强税收调控的灵活性。
是直接税，比间接税更有益于发挥调节收入分配差距的功能。
试点区域做法和全国统一方法仍有待进一步察看，但没疑问的是，都是对房产投机的打击，起到了抑制房价有哪些用途。
2.对于非自住的买房人来讲，遏制房产的非自住需要。
可以讲以往开征的多种间接税负并入房产税税种，较少大部分老百姓的税收负担。
3.对于刚需者来讲，降低了大部分老百姓的税收负担。
4.对楼市来讲，房产税可以降低房价泡沫。
作为直接税，房产税的税负不可以随便转嫁给其他人。
征收房地产税，有哪些影响？
房产税规范是使房产市场健康运行的规范建设，对于房价是使它更沉稳、降低泡沫的一个配套条件。
2. 买得起房屋的人多了，批发的人少了，引导合理住房消费。
1. 买得起房屋的人多了，空房屋就会较少，解决了民生问题。
来看看别的地方征收多少税？
3. 房屋多了，房叔、房姐少了，投机性购房者降低。
新加坡：自住房地产的物业税率是4%，其他种类的房地产的物业税率是10%。
香港：假如房产用作出租的话，该租金收入需要缴纳物业税，税率为15%。
韩国：财产税和土地税整理，税率将增加为：第二套房地产50%，第三套60%。
日本：固定资产税的规范税率是14%。
美国：各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%至3%。
德国：不动产税：依据评估价值的1%~1.5%征收。
房地产税如何计算？
意大利：不动产税：根据税务评估价值的0.4%~0.7%。
来算算你的房屋需要交多少税？
一套房屋100平方米（1万/平方米），个人交税：
100万*0.5%=5000元/年。预计两套、三套以上小于等于3%。
从上面的计算结果可以看出，100万的首套房或许会每年增加约5000元税负，每一个月增加400多元。
