市面上除去一些普通的住宅需要交房地产税以外，对于一些公司也需要要缴纳，只是家用住宅房和公司所对应的规定是不相同的，所以，假如你是企业的话，必须要先看一下企业房地产税怎么样计算的办法是什么，如此的话才能了解需要交多少税费，另外，企业房地产税的征收对象是什么。
按房地产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房地产原值（1－30％）1.2％；2．第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（l2％）。
企业房地产税怎么样计算？
2、依据税法规定，房地产税的计算办法有以下两种：按房地产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房地产原值（1－30％）1.2％；第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（l2％）。
1、房地产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房子。不同房子的经营用方法规定征税方法，对于自用的按房地产计税余值征收，对于出租房子按租金收入征税。
企业房地产税征收对象？
房地产税的征税对象是房地产，即以房子形态表现的财产。独立于房子以外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不是房地产。房地产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。
1、房地产税的征税对象、征税范围
2、房地产税的纳税人
这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包含市区和郊区，不包含农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
以上产权所有人、营运管理单位、承典人、房地产代管人或用人，均为房地产税的纳税人。工业企业若拥有房地产（即为房地产的所有权人）的，自然是房地产税的纳税人。工业企业用的房地产为国有（即全民所有），也应当缴纳房地产税，是房地产税的纳税人。
根据规定，房地产税的纳税人是产权所有人。产权是全民所有些，由营运管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房地产所在地或者产权未确定与租典纠纷未解决的，应由房地产代管人或用人缴纳。
依据上面文章的介绍，主要看了一下企业房地产税怎么样计算的办法是什么，文章里针对这个问题已经把所对应的公司都给大伙写了出来，假如想要了解你需要交多少税费的话，直接根据这个公式去计算就能了，如此的话可以为大伙降低不少的时间，除此之外，也了解了企业房地产税的征收对象是什么。
